3月31日好年華出國歐洲房產(chǎn)&移民推介會

——房產(chǎn)投資+歐盟身份+5%固定收益

　　隨著CRS的逐步實施，資產(chǎn)危機迫在眉睫，選擇優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)配置方式越來越重要。多邊市場的多元投資將是大勢所趨，而房產(chǎn)對于大多數(shù)投資者而言仍然是最安全、穩(wěn)健的投資方式之一。隨著歐洲經(jīng)濟的復蘇，歐洲房產(chǎn)價值的提升，歐洲買房已經(jīng)成為很多人進行海外資產(chǎn)配置的重要選擇。對于置業(yè)歐洲的投資人而言，2017年可以說是實現(xiàn)資產(chǎn)增值的“豐收年”，得益于全球經(jīng)濟普漲，歐洲經(jīng)濟復蘇勢頭強勁，歐洲多國房產(chǎn)市場都出現(xiàn)了井噴。而2018年開年，歐元匯率的飆升，更是讓這些歐元資產(chǎn)大幅升值。特別是當前全球金融市場動蕩的情況下，從全球置業(yè)的角度來看，和房價幾十年來持續(xù)高企的美國、澳洲、加拿大相比，歐洲可以說依然是“價值洼地”。盡管在2017年歐洲很多重點城市的房價漲幅超過了8%，但不少專業(yè)人士依然看好歐洲房產(chǎn)。

　　但是到底應該如何去選，每個又有什么不同？

希臘

　　購買25萬歐元房產(chǎn)

　　可移民年7月9日，希臘通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、雙方父母一起一步到位獲得希臘“綠卡”，無任何居住要求，真正實現(xiàn)一人投資，三代移民。可以預見的是希臘買房移民在2018年將迎來高峰。

　　優(yōu)勢：

　　投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得永久綠卡；無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；穩(wěn)定收益：可包租，年5%固定收益。

　　稅率低：僅需3%交易稅，每年0.1-0.7%房產(chǎn)稅；房價低：房價低位，經(jīng)濟復蘇，房價漲幅空間大；要求簡單：無需證明學歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢；獲得身份快速：遞交材料后兩個月獲批。

西班牙　

　　10萬歐元非盈利性居留移民

　　根據(jù)《西班牙非盈利性居留法案》規(guī)定，在西班牙購買或租賃一套房屋，擁有在西班牙的合法居住地址，投資申請人與其家人就可獲得西班牙長期居留或長期多次往返簽證。

　　50萬歐元購房移民

　　2015年7月西班牙新移民法案更新，在西班牙投資房產(chǎn)即可獲得居留許可，申請手續(xù)簡單，房產(chǎn)（公寓、別墅、商鋪）可出租，投資回報率高。

　　項目對比及優(yōu)勢

　　1、投資金額不同

　　2、福利待遇相同都提供免費*至的教育，并且可以自由出入申根，如果申請人納稅可以享受醫(yī)療和養(yǎng)老保險。

　　3、工作方面非盈利性移民不允許被雇傭，但是可以投資經(jīng)營商鋪或公司，不允許任職和工作。

　　投資移民可以在西班牙被雇傭工作。

　　4、三代移民非盈利性移民一家三口（孩子未滿18歲），不包括雙方父母投資移民一家三口，及夫妻雙方父母（孩子未滿18歲或大于18歲小于25歲且未婚，在讀）優(yōu)勢：

　　延續(xù)身份無居住要求，可連續(xù)續(xù)簽，可轉(zhuǎn)歐盟永居,住與不住，靈活搭配；西班牙教育質(zhì)量位于歐盟前列，西班牙4 所商位列世界；學習世界第三大語言，讓孩子更具競爭力；歐盟四大國之一，房價爬升中，投資時機佳；一人申請、子女、配偶及雙方父母可一同申請；可工作、可投資，可根據(jù)自身實際情況選擇。

　房產(chǎn)形勢多樣：公寓、別墅、商鋪、住與不住、靈活搭配。

馬耳他

　　購買25萬歐元國債可移民（可融資）

　　2015年8月馬耳他投資居留計劃推出，投資人可以通過購買25萬歐元的馬耳他A級國債完成一家四代移民歐洲的夢想。2017年7月，馬耳他司法部發(fā)布馬耳他投資居留計劃*政策，其中最重要的是取消了離境的時間要求以及取消了子女的年齡限制，給很多希望通過在馬耳他居住申請歐盟永居的投資人及其家人帶來極大的便利性。

　　優(yōu)勢：

　　門檻低：無背景、語言、學歷、資產(chǎn)要求

　　申請快：遞交后三個月內(nèi)即獲歐洲永居身份

　　無風險：有明確法律保護，投資債券，由直接管理，穩(wěn)定無風險

　　無移民監(jiān)：只需要申請時登陸

　　四代移民：一人申請，全家四代同時移民

　　暢游歐洲：全球*的四位一體國，即歐盟成員國、申根國、歐元國、英聯(lián)邦國

　　語言：英語為其官方語言

　　教育：移居馬耳他，坐享全球的英語培訓基地、一流國際教育、優(yōu)越經(jīng)商環(huán)境

　　稅收：非全球征稅

　　成功率：*