會(huì)計(jì)這個(gè)職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，會(huì)計(jì)有很多個(gè)小種類，今天要說的是個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除中住房貸款利息不得超過幾個(gè)月 ，對(duì)于這個(gè)職業(yè)不是很了解的可以看一下2021年專項(xiàng)附加扣除的填報(bào)、更正和確認(rèn)，只看這一篇就夠了?。ǜ讲僮髁鞒淘斍椋?，【徐箐】個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除之住房貸款利息，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表中子女教育這欄兒子去當(dāng)兵了怎么填，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除怎么給員工發(fā)通知，個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法中的首套房利息扣除，如何定位首套房的概念，個(gè)人所得稅附加扣除中住房貸款 利息扣除期限量長(zhǎng)不得超，最新個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策-住房貸款利息、住房租金扣除（最終版），漲姿勢(shì)啦：專項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息你用對(duì)了嗎？??。

1.2021年專項(xiàng)附加扣除的填報(bào)、更正和確認(rèn)，只看這一篇就夠了?。ǜ讲僮髁鞒淘斍椋?/h3>

今天，“個(gè)人所得稅”APP更新了！這就意味著從今天起，可以確認(rèn)2021年的專項(xiàng)附加扣除啦！根據(jù)政策要求，專項(xiàng)附加扣除的信息需要納稅人每年都提交一次，2021年需要享受專項(xiàng)附加扣除的納稅人，需要進(jìn)行確認(rèn)或者重新采集。這關(guān)乎著我們每個(gè)月都要繳納的個(gè)稅，所以大家一定要重視起來(lái)。與去年“個(gè)人所得稅”APP相比，今年更新的版本修復(fù)了非法字符的問題，操作進(jìn)行了優(yōu)化！對(duì)于今年的更新，相信大家最關(guān)注的肯定是如何填報(bào)2021年專項(xiàng)附加扣除，我們將大家的關(guān)心的問題整理后，把“專項(xiàng)附加扣除”分為4大板塊：一、確認(rèn)專項(xiàng)附加扣除前這幾點(diǎn)您必須知道注意事項(xiàng)：1、 個(gè)人在2021年12月前，需要對(duì)2021年的子女教育、贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除進(jìn)行確認(rèn)。若未及時(shí)確認(rèn)，那么已填報(bào)的有效扣除信息會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)至2021年。2、 2021年是一個(gè)新的納稅年度，子女教育父母的扣除比例、住房貸款利息的扣除方式、贍養(yǎng)老人分?jǐn)偙壤梢愿牧耍⒁饽瓿醵家_認(rèn)好，否則2021年一個(gè)納稅年度不能變更。3、 在哪確認(rèn)2021年專項(xiàng)附加扣除，個(gè)人可以通過個(gè)人所得稅APP、自然人電子稅務(wù)局WEB端、專項(xiàng)附加扣除信息EXCEL表格進(jìn)行填寫、確認(rèn)專項(xiàng)附加扣除信息。選擇提交給扣繳義務(wù)人的，最遲3天內(nèi)單位能夠下載到您的信息，到時(shí)您可以與單位確認(rèn)。4、這幾種情況需要修改扣除信息（1）2021年夫妻一方填寫子女信息，2021年變更為另一方填寫，2021年夫妻一方需要先刪除子女教育信息，再確認(rèn)；另一方填寫信息即可；（2）2021年填寫的租賃合同顯示“已失效”，需要重新修改租房信息，再確認(rèn)； （3）修改2021年贍養(yǎng)老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例； （4）2021年不再申報(bào)住房租金，改為申報(bào)住房貸款利息，或2021年不再申報(bào)住房貸款利息，改為申報(bào)住房租金；（5）2021年需要修改老人信息；（6）繼續(xù)教育信息有變化的。二、個(gè)人所得稅APP操作步驟PART-1在手機(jī)應(yīng)用商店中先將“個(gè)人所得稅”APP更新至最新版本。PART-2更新APP后，重新登陸，可以看到有新的專項(xiàng)扣除界面。接下來(lái)，小管家就大家遇到的三種專項(xiàng)附加扣除遇到的問題，逐個(gè)解答和指導(dǎo)操作。問題1：我2021年度的專項(xiàng)附加扣除已經(jīng)填報(bào)了，想要2021年繼續(xù)享受，要怎么操作呢？回答：1、進(jìn)入“個(gè)人所得稅”APP界面后，點(diǎn)擊“首頁(yè)”——“專項(xiàng)附加扣除填報(bào)”或者點(diǎn)擊“辦稅”——“確認(rèn)下一年度專項(xiàng)附加扣除”注：兩個(gè)操作步驟都可以。2、選擇扣除年度“2021”——快捷填報(bào)專項(xiàng)附加扣除“一鍵帶入”3、看到系統(tǒng)提示后，點(diǎn)擊“確定”4、先檢查“待確認(rèn)”信息，點(diǎn)擊“一鍵確認(rèn)”5、“一鍵確認(rèn)”后，會(huì)收到系統(tǒng)提示，如果確認(rèn)信息屬實(shí)，則點(diǎn)擊“確認(rèn)”即可，如果需要修改，點(diǎn)擊“取消”，修改內(nèi)容。6、確認(rèn)完畢，則會(huì)顯示你2021年度專項(xiàng)附加扣除的信息。問題2：我2021年填寫的專項(xiàng)附加扣除部分顯示“已失效”，我該怎么辦？回答：1、查看專項(xiàng)附加扣除信息的“已失效”信息，點(diǎn)擊“已失效”，查看具體內(nèi)容。比如：我們這里以“住房租金失效”為例，為大家演示具體操作步驟。查看已失效的具體信息，確認(rèn)失效后，點(diǎn)擊“修改”3、選擇“修改租房信息”4、根據(jù)自身實(shí)際情況，修改租房信息內(nèi)容，點(diǎn)擊“確認(rèn)修改”5、如圖“第三步”，“修改申報(bào)方式”主要是選擇扣繳義務(wù)人申報(bào)，一般選擇的扣繳義務(wù)人為自己所在的公司。問題3：2021年我想新增專項(xiàng)附加扣除，可以嗎？回答：1、選擇扣除年度為2021年，選擇需要新增的專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。比如：我們以“租金住房”為例，向大家演示操作步驟。2、點(diǎn)擊“選擇完畢，進(jìn)入申報(bào)”3、確認(rèn)信息之后，點(diǎn)擊“下一步”4、如實(shí)填寫住房租金信息，點(diǎn)擊“下一步”，即完成了“住房租金”專項(xiàng)附加扣除的填寫。問題4：我要如何查詢填寫的專項(xiàng)附加扣除呢？回答：1、進(jìn)入“個(gè)人所得稅”APP后，點(diǎn)擊“服務(wù)”——“專項(xiàng)附加扣除信息查詢”2、選擇2021年度，即可查詢你申報(bào)的所有專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。以上為不同情況下，2021年專項(xiàng)附加扣除的具體操作步驟，如果還有不明白的問題，歡迎在評(píng)論區(qū)提出，小管家會(huì)及時(shí)回復(fù)！

2.【徐箐】個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除之住房貸款利息

稅東家商3月1日，個(gè)人所得稅匯算清繳即將開始，稅東家將個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的重點(diǎn)和熱點(diǎn)進(jìn)行了收集整理，并按照一天一個(gè)專題進(jìn)行推送，今天學(xué)習(xí)的是住房貸款利息專題。住房貸款利息45．住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除范圍是什么？答：納稅人本人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。46．住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？答：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。47．住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除主體是誰(shuí)？答：經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。48．住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的扣除方式是怎樣的？答：住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除采取定額扣除方式。49．住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除享受的時(shí)間范圍？答：納稅人的住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不能超過240個(gè)月，240個(gè)月后不能享受附加扣除。對(duì)于2021年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。50．夫妻雙方婚前都有住房貸款，婚后怎么享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除？答：夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100％扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％，具體扣除方式在一個(gè)年度內(nèi)不得變更。51．住房貸款利息和住房租金扣除可以同時(shí)享受嗎？不可以。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。52．首套房的貸款還清后，貸款購(gòu)買第二套房屋時(shí)，銀行仍舊按照首套房貸款利率發(fā)放貸款，首套房沒有享受過扣除，第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除？答：根據(jù)《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購(gòu)買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。53．我有一套住房，是公積金和商貸的組合貸款，公積金中心按首套貸款利率發(fā)放，商業(yè)銀行貸款按普通商業(yè)銀行貸款利率發(fā)放，是否可以享受住房貸款利率扣除？答：一套采用組合貸款方式購(gòu)買的住房，如公積金中心或者商業(yè)銀行其中之一，是按照首套房屋貸款利率發(fā)放的貸款，則可以享受住房貸款利息扣除。54．父母和子女共同購(gòu)房，房屋產(chǎn)權(quán)證明、貸款合同均登記為父母和子女，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除如何享受？答：父母和子女共同購(gòu)買一套房子，不能既由父母扣除，又由子女扣除，應(yīng)該由主貸款人扣除。如主貸款人為子女的，由子女享受貸款利息專項(xiàng)附加扣除；主貸款人為父母中一方的，由父母任一方享受貸款利息扣除。55．父母為子女買房，房屋產(chǎn)權(quán)證明登記為子女，貸款合同的貸款人為父母，住房貸款利息支出的扣除如何享受？答：從實(shí)際看，房屋產(chǎn)權(quán)證明登記主體與貸款合同主體完全沒有交叉的情況很少發(fā)生。如確有此類情況，按照《暫行辦法》規(guī)定，只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出可以扣除。本例中，父母所購(gòu)房屋是為子女購(gòu)買的，不符合上述規(guī)定，父母和子女均不可以享受住房貸款利息扣除。56．丈夫婚前購(gòu)買的首套住房，婚后由丈夫還貸，首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？答：按照《暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由夫妻中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。57．如何理解納稅人只能享受一次住房貸款利息扣除？答：只要納稅人申報(bào)扣除過一套住房貸款利息，在個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄，無(wú)論扣除時(shí)間長(zhǎng)短、也無(wú)論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。58．享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，房屋證書號(hào)碼是房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上哪一個(gè)號(hào)碼？答：為房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上載明的號(hào)碼。如，京（2021）朝陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000000號(hào)，或者蘇房地（寧）字（2021）第000000號(hào)。如果還沒取得房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但有房屋買賣合同、房屋預(yù)售合同的，填寫合同上的編號(hào)。59．個(gè)人填報(bào)住房貸款相關(guān)信息時(shí)，“是否婚前各自首套貸款，且婚后分別扣除50％”是什么意思？我該如何填寫該欄？答：如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無(wú)此情形的，無(wú)須填寫。如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購(gòu)買者按扣除標(biāo)準(zhǔn)100％扣除的，則購(gòu)買者需填寫本欄并選擇“否”。另一方應(yīng)當(dāng)在同一月份變更相關(guān)信息、停止申報(bào)扣除。如夫妻婚后選擇對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇“是”。60．我剛辦的房貸期限是30年，我現(xiàn)在扣完子女教育和贍養(yǎng)老人就不用繳稅了，我可以選擇過兩年再開始辦理房貸扣除嗎？答：住房貸款利

3.個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除信息表中子女教育這欄兒子去當(dāng)兵了怎么填

不填。計(jì)算個(gè)稅，可以享受子女教育支出、繼續(xù)教育支出、大病醫(yī)療支出、住房貸款利息和住房租金等專項(xiàng)附加扣除。修改后草案的這一規(guī)定，讓很多人想想都感到興奮，要知道國(guó)外很多都是采取類似做法，此次改革我國(guó)也加快了國(guó)際接軌。 所謂專項(xiàng)附加扣除，是指在計(jì)算綜合所得應(yīng)納稅額時(shí)，除了基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還允許額外扣除的項(xiàng)目。子女教育支出應(yīng)該基本是正規(guī)學(xué)校的費(fèi)用扣除，中國(guó)子女的教育支出集中在高中、和幼兒園階段，九年義務(wù)教的費(fèi)用基本是依靠財(cái)政來(lái)解決的。重點(diǎn)解決幼兒園、高中、。

4.個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除怎么給員工發(fā)通知

　　個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除（全稱：個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除），是指?jìng)€(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除。是落實(shí)新修訂的個(gè)人所得稅法的配套措施之一。 　　2021年12月22日，國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知發(fā)布，自2021年1月1日起施行。 　　2021年9月6日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，確定落實(shí)新修訂的個(gè)人所得稅法的配套措施，為廣大群眾減負(fù)。會(huì)議指出，要在確保2021年10月1日起如期將個(gè)稅基本減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由3500元提高到5000元并適用新稅率表的同時(shí)，抓緊按照讓廣大群眾得到更多實(shí)惠的要求，明確子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、普通住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人支出6項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，使群眾應(yīng)納稅收入在減除基本費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再享有教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等多方面附加扣除，確保扣除后的應(yīng)納稅收入起點(diǎn)明顯高于5000元，進(jìn)一步減輕群眾稅收負(fù)擔(dān)，增加居民實(shí)際收入、增強(qiáng)消費(fèi)能力。 　　2021年9月20日，李克強(qiáng)總理在回答出席2021年天津夏季達(dá)沃斯論壇的中外企業(yè)家提問時(shí)表示，個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除要體現(xiàn)公平簡(jiǎn)便原則。

5.個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法中的首套房利息扣除，如何定位首套房的概念

　　新一輪個(gè)人所得稅改革的一大亮點(diǎn)——專項(xiàng)附加扣除政策20日揭開面紗。當(dāng)天起，財(cái)政部、稅務(wù)總局會(huì)同有關(guān)部門起草的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法（征求意見稿）》在兩部門官網(wǎng)開始為期兩周的向全社會(huì)公開征求意見。 　　20日開始一并公開征求意見的還有《人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例（修訂草案征求意見稿）》。 　　根據(jù)新修訂的個(gè)稅法，今后計(jì)算個(gè)稅應(yīng)納稅所得額，在5000元基本減除費(fèi)用扣除和“三險(xiǎn)一金”等專項(xiàng)扣除外，還可享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金，以及贍養(yǎng)老人等專項(xiàng)附加扣除。稅法授權(quán)國(guó)務(wù)院制定專項(xiàng)附加扣除的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施步驟，并報(bào)人大常委會(huì)備案。 　　根據(jù)暫行辦法，個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除遵循公平合理、簡(jiǎn)便易行、切實(shí)減負(fù)、改善民生的原則。 　　如，規(guī)定納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按每個(gè)子女每年1.2萬(wàn)元（每月1000元）標(biāo)準(zhǔn)定額扣除； 　　納稅人接受學(xué)歷或非學(xué)歷繼續(xù)教育的支出，在規(guī)定期間可按每年3600元或4800元定額扣除； 　　大病醫(yī)療支出方面，納稅人在一個(gè)納稅年度內(nèi)發(fā)生的自負(fù)醫(yī)藥費(fèi)用超過1.5萬(wàn)元部分，可在每年6萬(wàn)元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除； 　　住房貸款利息方面，納稅人本人或配偶發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除；住房租金根據(jù)納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除； 　　贍養(yǎng)老人支出方面，納稅人贍養(yǎng)60歲（含）以上父母的，按照每月2000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，其中，獨(dú)生子女按每人每月2000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，非獨(dú)生子女與其兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度。 　　實(shí)施專項(xiàng)附加扣除政策既是個(gè)稅改革亮點(diǎn)，也是難點(diǎn)。記者了解到，此次公開征求意見旨在廣泛聽取社會(huì)公眾的意見，更好回應(yīng)人民群眾的期盼。暫行辦法出臺(tái)前，相關(guān)部門已經(jīng)以無(wú)方案征求意見方式廣泛聽取了各地專家學(xué)者、“兩會(huì)”代表委員和群眾代表的意見。 　　按照暫行辦法規(guī)定，專項(xiàng)附加扣除標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，將隨著教育、住房、醫(yī)療等民生支出變化情況適時(shí)調(diào)整。據(jù)悉，暫行辦法向社會(huì)公開征求意見后將依法于2021年1月1日起實(shí)施。

6.個(gè)人所得稅附加扣除中住房貸款 利息扣除期限量長(zhǎng)不得超

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除中住房貸款利息扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。 第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。  本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

7.最新個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除政策-住房貸款利息、住房租金扣除（最終版）

三、住房貸款利息的扣除標(biāo)準(zhǔn)納稅人本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每年12000元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月（即20年）。注：首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款；需要注意的是在償還貸款期間，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更；夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更；起止時(shí)間規(guī)定：為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期間最長(zhǎng)不超過240個(gè)月； 要求準(zhǔn)備的證明資料：1、需準(zhǔn)備住房貸款合同、貸款還款支出憑證復(fù)印件備查；2、需準(zhǔn)備證明為首套住房貸款資料（向辦理貸款的銀行咨詢確認(rèn)）備查； 專項(xiàng)附加扣除問題羅列：1、非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除；2、對(duì)于家里只有一套房而且還是全款購(gòu)買的不允許扣除（必須是貸款購(gòu)置）；3、一開始沒有住房，現(xiàn)在一次性買了2及以上套房，都算是首套房，則只能選擇其中一套扣除；4、購(gòu)置的首套貸款房用于對(duì)外出售的（需要是自己居住的），則不允許扣除；5、對(duì)于首套住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，納稅人及其配偶不得同時(shí)享受，只能擇其一扣除；6、購(gòu)買的首套屬于境外房產(chǎn)，不能享受此優(yōu)惠政策；7、納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享有住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除；也就是說住房貸款利息與住房租金兩項(xiàng)扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受；四、住房租金的扣除標(biāo)準(zhǔn)納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生住房租金支出，可按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：（一）、直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，則扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年18000元（每月1500元）；（二）、除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬(wàn)的城市扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年13200元（每月1100元）；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(wàn)（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元（每月800元）；注：主要工作城市是指納稅人任職或受雇的直轄市、計(jì)劃單列市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無(wú)任職或受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機(jī)關(guān)所在城市；市轄區(qū)戶籍人口，以統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)； 起止時(shí)間規(guī)定：開始時(shí)間為租賃合同約定支付租金的當(dāng)月至租賃行為終止的當(dāng)月；若提前終止合同（協(xié)議）的，以實(shí)際租賃行為終止的月份為準(zhǔn)； 要求準(zhǔn)備的證明資料：需準(zhǔn)備住房租賃合同或相關(guān)協(xié)議復(fù)印件備查； 專項(xiàng)附加扣除問題羅列：1、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房，不得扣除住房租金支出；2、夫妻雙方主要工作城市是相同的，只能由一方扣除住房租金支出（不得同時(shí)享受，只能擇其一），且為簽訂租賃住房合同的承租人來(lái)扣除；3、夫妻雙方主要工作城市是不相同的，且各自在主要工作城市都沒有住房的，可分別扣除住房租金支出；4、納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享有住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除；（若主要工作城市租房的，非主要工作城市（或戶籍所在地）有首套貸款住房，則自主選擇其中一項(xiàng)扣除；若主要工作城市有首套貸款住房及租房的，則只能按首套貸款住房扣除） ；5、一個(gè)月同時(shí)租住兩處住房的，也只能扣除1500/1100/800元，不能疊加享受；6、員工宿舍：如果個(gè)人不付費(fèi)，不得扣除；如果本人付費(fèi)，可以扣除；7、對(duì)于外派員工自行解決租房問題的，對(duì)于一年內(nèi)多次變換工作地點(diǎn)的，個(gè)人應(yīng)及時(shí)向扣繳義務(wù)人或者稅務(wù)機(jī)關(guān)更新專項(xiàng)附加扣除相關(guān)信息，允許一年內(nèi)按照更換工作地點(diǎn)的情況分別進(jìn)行扣除；8、兩人及以上合租租房，分別與出租方簽署了規(guī)范租房合同，可根據(jù)租金定額標(biāo)準(zhǔn)各自扣除（住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除）；9、納稅人主要工作城市無(wú)住房也無(wú)租房，租房是非主要工作城市（要求非主要工作城市也無(wú)首套住房），可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)定額扣除；

8.漲姿勢(shì)啦：專項(xiàng)附加扣除中的住房貸款利息你用對(duì)了嗎？

來(lái)來(lái)來(lái)小伙伴們，特別是睡眠質(zhì)量不好的，保證第一眼莫名其妙，第二眼昏昏欲睡，第三眼盜夢(mèng)空間，因?yàn)槲矣忠谜咴臏愖謹(jǐn)?shù)了，這次只引用部分原文，因?yàn)槿奶L(zhǎng)了，我懶得復(fù)制粘貼。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕41號(hào)）相關(guān)規(guī)定：“納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提供有關(guān)房屋（含公租房）租賃信息、住房公積金管理機(jī)構(gòu)有關(guān)住房公積金貸款還款支出信息；人民銀行、金融監(jiān)督管理部門提供有關(guān)住房商業(yè)貸款還款支出信息?！备鶕?jù)《稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（稅務(wù)總局公告2021年第60號(hào)）相關(guān)規(guī)定：“納稅人享受符合規(guī)定的專項(xiàng)附加扣除的計(jì)算時(shí)間分別為：住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長(zhǎng)不得超過240個(gè)月。納稅人選擇在扣繳義務(wù)人發(fā)放工資、薪金所得時(shí)享受專項(xiàng)附加扣除的，首次享受時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫并向扣繳義務(wù)人報(bào)送《扣除信息表》；納稅年度中間相關(guān)信息發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)當(dāng)更新《扣除信息表》相應(yīng)欄次，并及時(shí)報(bào)送給扣繳義務(wù)人。 更換工作單位的納稅人，需要由新任職、受雇扣繳義務(wù)人辦理專項(xiàng)附加扣除的，應(yīng)當(dāng)在入職的當(dāng)月，填寫并向扣繳義務(wù)人報(bào)送《扣除信息表》。納稅人享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，應(yīng)當(dāng)填報(bào)住房權(quán)屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號(hào)、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號(hào)碼?！　〖{稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。納稅人應(yīng)當(dāng)將《扣除信息表》及相關(guān)留存?zhèn)洳橘Y料，自法定匯算清繳期結(jié)束后保存五年?！　〖{稅人報(bào)送給扣繳義務(wù)人的《扣除信息表》，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自預(yù)扣預(yù)繳年度的次年起留存五年。稅務(wù)機(jī)關(guān)核查時(shí)，納稅人無(wú)法提供留存?zhèn)洳橘Y料，或者留存?zhèn)洳橘Y料不能支持相關(guān)情況的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求納稅人提供其他佐證；不能提供其他佐證材料，或者佐證材料仍不足以支持的，不得享受相關(guān)專項(xiàng)附加扣除。納稅人有下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正；情形嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)納入有關(guān)信用信息系統(tǒng)，并按照有關(guān)規(guī)定實(shí)施聯(lián)合懲戒；涉及違反稅收征管法等法律法規(guī)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理：　　（一）報(bào)送虛假專項(xiàng)附加扣除信息；　　（二）重復(fù)享受專項(xiàng)附加扣除；　?。ㄈ┏秶驑?biāo)準(zhǔn)享受專項(xiàng)附加扣除；　?。ㄋ模┚懿惶峁┝舸?zhèn)洳橘Y料；　?。ㄎ澹┒悇?wù)總局規(guī)定的其他情形?！　〖{稅人在任職、受雇單位報(bào)送虛假扣除信息的，稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正的同時(shí)，通知扣繳義務(wù)人?！彪m然有了上次的經(jīng)驗(yàn)，我還是忍不住要問以上1124個(gè)字有沒有人看完的？睡得好不好？好了，水文結(jié)束，請(qǐng)大家自行理解文件……言歸正傳，兩個(gè)文件我們只討論住房貸款利息，文件到底說了些什么呢？一、主體什么樣的人可以享受這項(xiàng)稅收政策呢？睡覺的起來(lái)了，劃重點(diǎn)啦！這是最容易搞錯(cuò)的。注意文件中的兩個(gè)關(guān)鍵詞：首套住房貸款利率、只能享受一次。關(guān)鍵詞是什么意思呢？舉幾個(gè)例子就清楚了：第一種情況，隔壁老吳擁有自用住房一套（全款一次性付清），2021年前沒有住房貸款記錄，2021年買了一套住房，使用商業(yè)貸款，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？第二種情況，老郭擁有自用住房一套（商業(yè)貸款），2021年前還完了最后一筆貸款，2021年買了一套住房，使用商業(yè)貸款，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？第三種情況，小吳擁有自有住房一套（商業(yè)貸款），住房貸款利息專項(xiàng)扣除信息因?yàn)闆]有看《關(guān)于個(gè)人所得稅匯算清繳那點(diǎn)事兒》忘了在2021年填報(bào)，2021年為了購(gòu)買一套改善性住房，提前還清商業(yè)貸款，再與銀行簽訂新的商業(yè)貸款合同，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？第四種情況，老唐擁有自有住房一套（商業(yè)貸款），住房貸款利息專項(xiàng)扣除信息2021年因?yàn)榭戳恕蛾P(guān)于個(gè)人所得稅匯算清繳那點(diǎn)事兒》補(bǔ)充填報(bào)了，2021年為了購(gòu)買一套改善性住房，提前還清商業(yè)貸款，再與銀行簽訂新的商業(yè)貸款合同，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？第五種情況，小李沒有住房，住房租金專項(xiàng)扣除信息2021年因?yàn)榭戳恕蛾P(guān)于個(gè)人所得稅匯算清繳那點(diǎn)事兒》補(bǔ)充填報(bào)了，2021年新購(gòu)買一套住房，與銀行簽訂商業(yè)貸款合同，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？第六種情況，老黃2021年前購(gòu)買了兩套住房，均使用商業(yè)貸款，兩套住房貸款均沒有還清，他能享受專項(xiàng)附加扣除嗎？上述六種情況如果回答只有一種可以扣除的考試不及格，回答有兩種的屬于似懂非懂，回答三種四種的能考及格，回答五種的得滿分，回答六種的肯定是蒙的，直接給零分。哪種情況不能扣除呢？為了防止挨打，我就不水了，我直接公布答案--第四種，下面具體分析。首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。這句話是認(rèn)貸不認(rèn)房！無(wú)論納稅人名下在房管局登記了幾套住房，只要選擇填報(bào)的住房銀行給予的貸款利率是屬于首套住房貸款利率，就符合政策。金融機(jī)構(gòu)的房貸利率政策是變動(dòng)的，例如2014年中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》規(guī)定：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)仍可執(zhí)行首套政策。這就是“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。這一點(diǎn)我找銀行的美女朋友（真的是美女，膚白貌美氣質(zhì)佳）核實(shí)過了，屬于正在執(zhí)行中的政策。只能享受一次是指：只要你申報(bào)扣除過一套住房貸款利息，在個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄，無(wú)論時(shí)間長(zhǎng)短，也無(wú)論該住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除。現(xiàn)在能懂為什么第四種不能填報(bào)了吧？不懂？我還是再講講吧。第一種情況，因?yàn)槔蠀菦]有填報(bào)過住房貸款專項(xiàng)扣除信息，新發(fā)生的事項(xiàng)當(dāng)然可以填報(bào)。第二種情況，老郭很有可能享受認(rèn)貸不認(rèn)房的政策優(yōu)惠，第二套房用的依然是首套住房貸款利率，他在實(shí)際發(fā)生時(shí)也開開心心地填上了。第三種情況，小吳提前還清商業(yè)貸款，再與銀行簽訂新的商業(yè)貸款合同，這份合同很有可能執(zhí)行的還是首套住房貸款利率，他上一個(gè)合同終止不影響執(zhí)行中的合同，他一臉懵逼地填上了。第四種情況，老唐因?yàn)樘顖?bào)過住房貸款專項(xiàng)扣除信息，他填不進(jìn)去新的貸款合同信息，不僅如此，因?yàn)榭鄢畔⒅泻贤K止，他還需要在終止時(shí)更改扣除信息，取消享受住房貸款專項(xiàng)扣除。老唐肯定很后悔看了我的文章，不要問我老唐是誰(shuí)，為了怕挨罵，我已經(jīng)把他列為黑名單了……第五種情況，小李購(gòu)買的首套房一定是首套住房貸款利率，他一臉肯定地填了扣除信息，此時(shí)要注意，住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)扣除信息兩個(gè)水火不相容，只能存在一個(gè)，切記切記。第六種情況，老黃兩套房中其中一套肯定是首套住房貸款利率，他選擇那套執(zhí)行優(yōu)惠利率的住房填報(bào)就好了。實(shí)際情況遠(yuǎn)比上述六種多得多，比如公積金貸款就沒寫，多套住房也沒寫，但為什么就只列舉六種？因?yàn)樘珡?fù)雜的我懶得寫。開玩笑的，因?yàn)榉孔拥亩嗌俨黄鹱饔?，公積金的使用比商業(yè)貸款更加嚴(yán)格，滿足商業(yè)貸款的優(yōu)惠利率，公積金貸款極有可能也是優(yōu)惠利率，關(guān)鍵就在于和金融機(jī)構(gòu)的溝通之上，例子就不再無(wú)限列舉下去了。二、時(shí)間從什么時(shí)候開始享受政策，什么時(shí)候結(jié)束？三個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)：第一、開始還款的當(dāng)月。第二、合同終止的當(dāng)月。第三、最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。一句話就是看合同！合同上寫的再清楚不過了，照著填就行了。如果合同已經(jīng)終止了，我故意不去修改信息會(huì)怎么樣呢？放在以前，這種悄悄咪咪的行為還真有可能蒙混過關(guān)。放在當(dāng)下，請(qǐng)?jiān)试S我笑一會(huì)。大數(shù)據(jù)時(shí)代已經(jīng)不是人工去篩查了，銀行、公積金中心數(shù)據(jù)與稅務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)一交換，你覺得幾秒鐘能查出來(lái)數(shù)據(jù)異常？這種做法已經(jīng)過時(shí)了。三、責(zé)任作為納稅人我要對(duì)填報(bào)的資料負(fù)什么責(zé)任？違反規(guī)定要接受什么處罰？?jī)蓚€(gè)關(guān)鍵詞：保存五年、信用信息系統(tǒng)。如果稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)你填報(bào)的資料產(chǎn)生疑惑，誰(shuí)來(lái)證明填報(bào)的準(zhǔn)確性？當(dāng)然是你嘍，還能有誰(shuí)？當(dāng)然現(xiàn)在不會(huì)直接找你要資料，大數(shù)據(jù)交換得出的結(jié)論比你的資料準(zhǔn)確得多，找你也就是走個(gè)過場(chǎng)罷了。稅務(wù)機(jī)關(guān)找到你，然后你喔豁了，征信系統(tǒng)、聯(lián)合懲戒，哪個(gè)都直接影響生活。但別擔(dān)心，重大涉稅違法且?guī)е黠@主觀故意的行為才是查處的重點(diǎn)，金額小惡意不明顯的該補(bǔ)稅補(bǔ)稅，該改正的改正就好了。

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