隨著社會時代的發(fā)展，學習舞蹈的人是越來越多。想要學習街舞的同學請看這里北京大興龍湖時代天街舞蹈班，通過對YYDS！龍湖時代天街，活該你在重慶刷屏那么久，北京龍湖時代天街在哪，龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃2020-2023（下篇）?? 的了解，希望以上信息可以幫助到您。

1.YYDS！龍湖時代天街，活該你在重慶刷屏那么久

?這是楊一第 183篇 原創(chuàng)文章這幾年，我發(fā)現(xiàn)一個事實：我跟南區(qū)西區(qū)的朋友不管是吃飯、聊天、聚會還是玩耍相聚，一般都會選在時代天街。之所以選時代天街，一是因為它位于重慶主城區(qū)的幾何中心，對四面八方的朋友來說距離比較適中；再就是因為每次去時代天街都會有驚喜，有一些新的店、新的產(chǎn)品和新的業(yè)態(tài)出現(xiàn)，給人新鮮感。甚至前段時間奧特曼55周年紀念展在時代天街開展后，我路過時還去看了眼。人山人海，根本擠不進去。后來看了下數(shù)據(jù)，累計有855萬人次來觀展。。。難道，男人至死真是少年？01確實，龍湖時代天街的影響力太大了。120萬方的總建筑面積，可能放在住宅市場不算什么，但是在商業(yè)商務(wù)市場，完全就是個龐然大物。在它落成之前，可能只有很少的人看好它，大部分人都覺得在大坪這個位置，在渝中區(qū)和九龍坡區(qū)的這個競爭激烈的商業(yè)環(huán)境里，很少有商業(yè)綜合體能夠存活，更不用說這種級別的龐然大物了。放眼全球，能把這么大規(guī)模的商業(yè)綜合體盤活的案例其實都不多，更不用說還把它運營的那么好。時代天街的橫空出世且空前成功，給了重慶的商業(yè)市場很大的信心。因為重慶之前的商圈，很少有火出圈的。但其實，重慶的商業(yè)，不管是從招商、產(chǎn)品還是從運營水平來看，其實都不差。時代天街提振了全重慶的商業(yè)信心和商業(yè)氛圍。更大的贏家，可能還是屬于大坪。在時代天街落成之前，大坪還是一個人見人嫌的老破舊聚集地。天街落地之后，大坪的交通配套、市政設(shè)施和商業(yè)環(huán)境等方面，都得到了顯著提升。得到更大提升的，是大坪的營商環(huán)境。2013年時，大坪的社零總額才61億元；2015年首次突破百億；2021年，大坪商圈社零總額高達180億元。而且時代天街累計40萬方的寫字樓和創(chuàng)意SOHO，已經(jīng)構(gòu)建起了渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的主陣地。截至2021年12月，龍湖時代天街塔樓已入駐商家4670戶，其中主要是電子科技、房產(chǎn)建筑、醫(yī)療健康、互聯(lián)網(wǎng)運營等新興業(yè)態(tài)。這一戶戶商家，是一個個創(chuàng)業(yè)者的夢想。//渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園業(yè)態(tài)分布目前大坪產(chǎn)業(yè)鏈條完整、創(chuàng)業(yè)氛圍濃郁、人才厚度積累多、產(chǎn)業(yè)基因顯著，未來將有望打造成“重慶創(chuàng)業(yè)商務(wù)區(qū)”的排頭兵。妥妥的人生贏家，要啥有啥。大坪的格局，一下子就打開了。時代天街的成功，給了我們兩個啟示：一是如何打造出一個超級商業(yè)綜合體，二是為我們提供了一個城市更新的范本和案例。02 我總結(jié)了下時代天街為什么會這么成功，主要有兩點：一、差異化打法，人有我優(yōu)、人優(yōu)我異。大家都是素顏臉時，錐子臉就是有市場；大家都是錐子臉時，清純臉就是有市場。提供差異化價值。商業(yè)社會的成功心法，有時候就是這么簡單的一句話。龍湖時代天街做了什么呢？當其他商業(yè)都是在聚焦做社區(qū)做家庭型消費時，龍湖時代天街已經(jīng)跳脫出來開始做體驗、服務(wù)式商業(yè)。當其他商業(yè)都還是小打小鬧，時代天街喊出了亞洲第一大商圈的口號。只有把自己的商業(yè)能級和商業(yè)規(guī)模發(fā)揮到極致，讓自己跳脫出現(xiàn)有的商業(yè)競爭環(huán)境，實現(xiàn)降維打擊，才不會被區(qū)域周邊的其他商業(yè)體拖下水一通鏖戰(zhàn)。這是一種成功的操盤策略。二、共贏式打法，你好我好大家好。大多數(shù)開發(fā)商拿到商業(yè)這張牌的時候，總會頭大一臉發(fā)懵，因為在它們認知中，商業(yè)就是賠錢貨。當一個開發(fā)商有了這樣的認知時，它是不會好好做商業(yè)的。它在宣布要做商業(yè)的那一刻起，它就已經(jīng)做好了坑商家坑投資者然后跑路的準備了。這點從開發(fā)商自持商業(yè)的比例，就可以大概看出來。龍湖自持了時代天街大量的商業(yè)和商辦物業(yè)，把商業(yè)和商辦看做一個整體去進行招商和運營。保持統(tǒng)一的招商水準，對入駐商業(yè)有著嚴密的考核和進入門檻，一家家商業(yè)去談，這才有了人氣火爆的時代天街。時代天街和渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的互補性是非常好的。時代天街的商家更偏向于家庭式消費，塔樓的商家更偏向于年輕人消費，可以盡量滿足到全年齡段客戶的需求。當一群人在時代天街消費完后，還可以去公寓塔樓也就是渝中現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)園里面耍耍，如劇本殺、密室逃脫、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等。天街和塔樓彼此之間的客戶的流動性也是比較好的，這樣可以增加一部分客源，從而增加商業(yè)消費。而商業(yè)的本質(zhì)就是人流，有了人就有了一切。這對于不管是買了公寓還是寫字樓的投資者來說，都會帶來一定的財富回報。最終，開發(fā)商和投資者都實現(xiàn)了共贏。這才是共贏式商業(yè)綜合體所追求的結(jié)果。03 這個爆款公式總結(jié)出來之后，可能會被用在這個新興的商業(yè)體上。它就是龍湖魔方+高新天街的組合。如果說時代天街是共贏式商業(yè)的初步試驗，而龍湖魔方+高新天街，則是龍湖深掘商業(yè)發(fā)展規(guī)律，對未來的主動選擇，是可能會比時代天街更成功的共贏式商業(yè)體。當那群人在高新天街消費完后，可以無縫連接去到其公寓塔樓也就是龍湖魔方里面耍，如劇本殺、酒吧、寵物店、私人影院、電玩游戲廳等，全方位滿足各類人的消費需求。//高新天街和龍湖魔方商業(yè)動線可無縫連接，示意圖還是熟悉的配方，還是熟悉的味道。只不過這個味道會更加的年輕化。因為高新天街和魔方除了有上述基礎(chǔ)消費和體驗式服務(wù)式消費外，還將引入4大潮流IP——龍湖冠寓、騰訊電競、啤酒音樂節(jié)、籃球俱樂部，這將更加滿足年輕人的需求。畢竟科學城的生群體數(shù)量較多，這群青年人好像早晨八九點鐘的太陽，朝氣蓬勃。抓住了他們，才是抓住了商業(yè)消費的未來。而且高新天街坐擁1號線和7號線，交通路網(wǎng)便捷，這就具備了商業(yè)的可通達性；而且周邊小區(qū)眾多，入住率也比較高，提供了較好的本地消費基礎(chǔ)。把人吸引過來之后，然后再用好的產(chǎn)品讓人留下來消費。有了人，商業(yè)就有了一切未來。我們已經(jīng)親眼見證過時代天街對大坪乃至對重慶的改造，也見證過時代天街里無數(shù)投資者的財富神話，接下來高新天街也將有望繼續(xù)延續(xù)這一神話。與其坐以旁觀，何不躬身入局。

2.北京龍湖時代天街在哪

龍湖時代天街 地址：北京市大興線生物醫(yī)藥基地站

3.龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃2021-2023（下篇）

在上篇中對2021-2023年即將開業(yè)的商業(yè)項目進行了梳理，我們發(fā)現(xiàn)龍湖堅定走一二線城市的路線，而在某個城市一旦首座天街落地，很短時間內(nèi)便會有第二座、第三座。在龍湖大本營重慶以外的北京、蘇州、杭州、南京、武漢、成都，都可以發(fā)現(xiàn)這樣的現(xiàn)象。為什么會出現(xiàn)這樣的情況，其原因在于品牌的集聚效應(yīng)和人力資源利用效率，品牌聚集效應(yīng)體現(xiàn)在客戶、與合作商等多個方面，而人力資源利用效率很好理解，多店連開能夠降低人力成本。龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在北京，目前龍湖已經(jīng)布局7座天街，包括已經(jīng)開業(yè)的長楹天街、大興天街、房山天街和長安天街，及籌開的麗澤天街、熙悅天街和亦莊天街。北京龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在蘇州，目前龍湖已經(jīng)布局4座天街，包括已經(jīng)開業(yè)的獅山天街，及籌建中的胥江天街、星湖天街、吳中天街。蘇州龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在杭州，目前龍湖已經(jīng)布局6座天街，包括金沙天街、濱江天街、西溪天街、紫荊天街、江東天街、丁橋天街，其中前4座已經(jīng)開業(yè)。杭州龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在南京，目前龍湖已經(jīng)布局5座天街，包括六合天街、龍灣天街、江北天街、河西天街、濱江天街。南京龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在成都，目前龍湖已經(jīng)布局8座天街，包括西宸天街、濱江天街、北城天街、時代天街、金楠天街、上城天街、錦宸天街、大豐天街。成都龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 在武漢，目前龍湖已經(jīng)布局3座天街，包括江宸天街、光谷天街和白沙天街。武漢龍湖天街產(chǎn)品規(guī)劃 根據(jù)龍湖城市分級標準，一線城市中，尚有廣州、深圳兩個城市天街產(chǎn)品未進駐；新一線城市中，有鄭州、東莞兩個城市未進駐；新二線城市中，截止目前有佛山、大連、福州、哈爾濱、長春、泉州、石家莊、南通、嘉興、太原、徐州、金華、惠州、珠海、中山、臺州、蘭州、紹興、揚州19個城市未進駐。最新城市分級 龍湖作為一個從重慶起家的房企，要打入群雄并立的華南市場并不容易，龍湖天街至今沒能進入廣州、深圳也并不意外。任何一個性的地產(chǎn)企業(yè)都不會放棄華南市場，龍湖也不例外，2014年首入廣州、2021年銷售額沖進、2021年更是強勢拿下廣州樓板價最貴的白云區(qū)黃石西路地塊。正如龍湖集團首席執(zhí)行官邵明曉所言：“下一步我們要在華南，以及進入相對較晚的大灣區(qū)、華中區(qū)域，加大拿地力度?！彪S著龍湖地產(chǎn)在華南區(qū)域布局的逐步深入，相信龍湖天街產(chǎn)品也將會很快落戶大灣區(qū)。在天街尚未進駐的一二線城市中，大灣區(qū)城市包括廣州、深圳、東莞、佛山、惠州、珠海、中山7座，相信很快就會有天街產(chǎn)品布局。同樣屬于華南地區(qū)的福建，與廣東的情況類似，房企競爭比較激烈，龍湖在廈門已經(jīng)有天街產(chǎn)品布局，但在福州和泉州，受到閩系房企的阻擊，首座金街產(chǎn)品的布局時間進一步延后，今年2月27日，在福州倉山綜合體項目拍賣中鎩羽而歸。 在華北區(qū)域，龍湖天街尚未布局的一二線城市是石家莊和太原，石家莊作為龍湖商業(yè)進入河北的首要城市，預計很快會有天街產(chǎn)品布局。 在東北地區(qū)，龍湖天街尚未布局的一二線城市是大連、哈爾濱和長春，在沈陽龍湖天街落地以后，這三座城市中的大連與長春可能是龍湖天街最快布局的城市。 在西北地區(qū)，龍湖很早就進入了西安，西安星悅薈更是早在2015年就開業(yè)了，但天街產(chǎn)品布局較晚，在新的城市分級中，西安以外西北第二座城市蘭州擠入了新二線城市名單中。與此相呼應(yīng)，2021年2月20日，龍湖與蘭州市簽署合作協(xié)議，龍湖集團擬投資100億元，在西固區(qū)陳官營區(qū)域打造以交通樞紐為核心的新絲路主題城市商業(yè)新中心項目。 在西南和華中地區(qū)，龍湖天街已經(jīng)進入全部一二線城市。在華中地區(qū)，龍湖天街落地時間較晚，但發(fā)展速度很快，以武漢為例，初期天街進入武漢市場屢受挫折，但隨著與其他地產(chǎn)的合作，很短時間內(nèi)便布局三座天街，這樣的例子極有可能在長沙、南昌、鄭州上演。 華東地區(qū)最后一個分析，在這個區(qū)域目前龍湖布局的天街產(chǎn)品最多，尚未布局的一二線城市有南通、嘉興、金華、臺州、紹興、揚州6個城市。華東地區(qū)經(jīng)濟活力強，人才吸引力強，未來還會有大量天街產(chǎn)品布局。 從過往龍湖天街落地的情況來看，天街產(chǎn)品對于周邊房價有顯著的影響，一般來說，天街落地，能夠讓周邊房價上漲5000-10000，價值提升非常明顯。所以關(guān)注天街落地也能夠發(fā)現(xiàn)各城市的板塊機會，可以提供一種置業(yè)投資的參考。

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