留學(xué)，是改變現(xiàn)狀，改變?nèi)松谋剡x道路之一。在這個(gè)過程中你會(huì)糾結(jié)日本留學(xué)生可以在日本買房嗎，下面小編來解讀下這個(gè)過程中你會(huì)遇到的去日本留學(xué)該不該在日本買房？，留學(xué)生在日本能買房子嗎???等一些困惑！

1.去日本留學(xué)該不該在日本買房？

　　最近很多想來日本留學(xué)的學(xué)生家長(zhǎng)來咨詢我關(guān)于日本買房難不難？該不該買房的問題？今天我們就說下留學(xué)生在日本買房的好處?！　‖F(xiàn)在赴日本留學(xué)的越來越多，隨著家庭條件的越來越好很多父母選擇直接在日本給孩子租一套房子，甚至很多就直接計(jì)劃在日本買一套房子。只能說現(xiàn)在國內(nèi)的條件越來越好了哈，像我們這一代的留學(xué)生都是的勤工儉學(xué)自己付學(xué)費(fèi)的哈。甚至比我們更加老一輩的留學(xué)生還得邊留學(xué)邊資助家里。（文末我會(huì)說說關(guān)于留學(xué)生日本買房的建議）　　好了閑話不多說，我們先來分析一個(gè)日本留學(xué)生留學(xué)后留在日本貸款買房的案例吧：（資料來源網(wǎng)絡(luò)截圖）　?。▽?duì)比下網(wǎng)友的留言，日本的貸款政策比美國的甚至都要好。0首付現(xiàn)在國內(nèi)應(yīng)該是很難想象，限購了也沒辦法哈。）　　這位網(wǎng)友日本留學(xué)后留在日本工作，但是還沒有辦理永駐，那么估計(jì)就是工作簽證或都經(jīng)營管理之類等，從信息中可以知道８０００萬的房子按日本房貸３０年來算的話年利率０。７%的話，那么一個(gè)月還貸２４萬日幣，如果是按收入的３０%來算這對(duì)夫妻一個(gè)月收入７０萬以上（首付不知道就不計(jì)算）。（日本銀行放貸標(biāo)準(zhǔn)是按收入計(jì)算的，年收３００到４００萬日幣一般按２０%到３０%，年收４００到５００萬按３０%到３５%以此類推。）　　去日本留學(xué)，該不該在日本買房？一個(gè)日本留學(xué)生在日本買房的案例分析！　　窗外的夜景不錯(cuò)　　這在國內(nèi)估計(jì)算是河景房吧　　依稀可見的富士山　　日本的房產(chǎn)面積怎么算：　　日本的房產(chǎn)面積是按實(shí)際使用面積算的，是沒有公攤面積這一說法。甚至連套內(nèi)的陽臺(tái)，墻體，部分甚至連壁櫥都是不算面積的。所以這套77平的房子按國內(nèi)的算法的話基本在100平以上吧?！　∵@位日本朋友分享的房子內(nèi)部照片：　　去日本留學(xué)，該不該在日本買房？一個(gè)日本留學(xué)生在日本買房的案例分析！　　關(guān)于日本房產(chǎn)：日本基本都是精裝修房：　　在日本買房基本都是精裝修的房子，包括出租的房子也都是裝修好的。就是國內(nèi)常說的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的時(shí)候基礎(chǔ)設(shè)置都配備齊全，而且基本都是品牌產(chǎn)品，質(zhì)量都是相當(dāng)有保證的?！　≌w來說日本買房的難度還是不大，當(dāng)然這位日本工作兩口子的條件也的確不錯(cuò)，年收入在1700w日元，也是相當(dāng)不錯(cuò)的水平。相信這也是銀行能按0首付，利率能做到0.7%這么優(yōu)惠的條件的前提。　　最后我們來說下，來日本留學(xué)是否應(yīng)該買房這個(gè)問題，我個(gè)人的建議有：　　如果家庭條件也允許，打算畢業(yè)了在日本長(zhǎng)期發(fā)展，那么建議購買。首先　日本房?jī)r(jià)目前還比較穩(wěn)步的增長(zhǎng)，也作為海外資產(chǎn)配置，平攤風(fēng)險(xiǎn)?！　×硗夥慨a(chǎn)投資也是硬投資保值率高；其次可以在留學(xué)期間不需要租賃房屋節(jié)省不必要開支，即使將來需要回國，也可以變賣以及出租，不會(huì)有任何損失?！　×魧W(xué)生如何在日本買房：　?。薄F(xiàn)金買房　　現(xiàn)金買房都不需要詳細(xì)說明，只要買房款準(zhǔn)備充足，接下來找房看房就可以?！　。病①J款買房（日本留學(xué)生能否貸款買房）　　貸款買房有兩種渠道，日本銀行貸款跟在日本的中國銀行貸款。顯然日本銀行貸款利率會(huì)比在中國銀行貸款來的便宜的多，居住房能達(dá)到０。７%利率左右，而中國銀行貸款至少要１。７%以上相差很多?！　∧敲戳魧W(xué)生能不能在日本貸款買房呢，答案很簡(jiǎn)單：不可以。日本是一個(gè)講究社會(huì)信用度的一個(gè)，社會(huì)信用度取決于你的納稅以及還款能力。在日本銀行貸款買房必須３個(gè)地方符合銀行要求：收入*（年收３００萬日幣以上）；工作單位規(guī)模；工作年限?！　∈杖胛覀兌贾涝谌毡臼卸惥珠_出的收入證明，留學(xué)簽證每天只能工作４個(gè)小時(shí)，而且都只是零時(shí)雇用，不可能出具年收300萬的收入證明，更不要說工作單位以及工作年限了。那么日本的中國銀行可不可以不留學(xué)生放房貸呢，答案一樣。這么說留學(xué)生就不可以貸款買房了，留學(xué)生畢業(yè)后參加工作后１年以上就可以申請(qǐng)貸款。至于能貸多少以及利率等需要以上３個(gè)基本條件綜合判斷?！　?、留學(xué)生買房最好以留學(xué)生個(gè)人名義買，而不是父母的名義買，如果以后涉及到過戶會(huì)有日本高達(dá)50%的贈(zèng)與稅或者是遺產(chǎn)稅的問題?！　∑渌P(guān)于留學(xué)生買房的細(xì)節(jié)問題歡迎大家留言討論！　　其他更多關(guān)于日本地產(chǎn)的相關(guān)問題可以關(guān)注我的頭條號(hào)：吳炎平隨口說日本，了解更多。有疑問也可以留言討論，大家一起交流！　　個(gè)人觀點(diǎn)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載！

2.留學(xué)生在日本能買房子嗎?

1。申請(qǐng)永住或入籍的諸條件中有一項(xiàng)為“在日有穩(wěn)定的維持生計(jì)的經(jīng)濟(jì)能力”，其含義不僅包括獨(dú)立穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，還包括擁有一定的財(cái)產(chǎn)(包括存款，有價(jià)證券，汽車，房子等等)，但是沒有對(duì)財(cái)產(chǎn)的評(píng)價(jià)有限制規(guī)定，因此擁有自己的房子至少不會(huì)是負(fù)評(píng)價(jià)。2。申請(qǐng)永住的必要條件原則上是10年以上在日居住經(jīng)歷(留學(xué)生畢業(yè)后5年以上)，其他還有各種充分條件，請(qǐng)自己查閱過去有關(guān)永住申請(qǐng)的帖子。因此在日年數(shù)這個(gè)必要條件不存在其他的替換方法，故你說的擁有自己的房子既不能作為永住申請(qǐng)的必要條件，也不是充分條件。另外留學(xué)生不是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)人，即使購買房子后達(dá)到了其他各項(xiàng)申請(qǐng)永住的條件，審查過程中有可能被要求證明購買房子的經(jīng)濟(jì)來源。通常留學(xué)生購買日本房子從經(jīng)濟(jì)角度觀察是違反通常常識(shí)的。

通過以上的講解，日本留學(xué)生可以在日本買房嗎，去日本留學(xué)該不該在日本買房？，留學(xué)生在日本能買房子嗎???相信已經(jīng)解開了你很多的疑惑，在求學(xué)道路上你會(huì)少走很多的彎路，成功到達(dá)人生的彼岸！