哈嘍大家好，最近有很多小伙伴向我了解：房地產電話銷售如何快速吸引客戶。今天就把房地產電話銷售如何快速吸引客戶相關的幾個問題都整理出來給大家參考下。分別是：以下幾大拓客方法，助房產經紀人源源不斷獲得客戶，無法拒絕的房地產銷售電話推銷話術技巧??

1.以下幾大拓客方法，助房產經紀人源源不斷獲得客戶

每個成功的房地產經紀人都不是一日煉成的，鐵打的經紀人，流水的客戶，經紀人常在，客戶不常在，一言不合就離去，房產經紀人如何拓客？源源不斷獲得客戶呢？1、通過公司內部已經成交過的租賃合同成交合同上面有客戶的電話，我們可以通過這種方式，詢問客戶住在小區(qū)的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會找出幾個實在的租房或買房的客戶。因為出租的房子有些被出售了，租客會需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子。也有些租客自己有打算買房了。2、通過小區(qū)的安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等的介紹平時可以多跟這些人員保持聯(lián)系，有些來小區(qū)閑逛的客戶，會跟小區(qū)的保安、清潔工等了解小區(qū)的信息，跟小區(qū)的保安、清潔工、裝修公司等的員工合作，介紹客戶給我們。3、網絡媒介：房產網站/紙媒+社交軟件+尋客工具）來源于互聯(lián)網的客戶，互聯(lián)網客戶可以稱為網絡客，網絡客戶又可以分為：（1）通過房產平臺的方式來發(fā)布自己的房源信息根據自己所在的地區(qū)，選擇合適自己的房源平臺，每天在上面群發(fā)房源，吸引客戶，房源信息多，人工發(fā)布麻煩，使用經紀人在線辦公軟件房客多房源群發(fā)，一鍵將房源信息發(fā)布到幾十個房產網站平臺，系統(tǒng)自動刷新，省時省力省心。（2）通過用網絡平臺例如微信公眾號，微博等，每天在網絡媒體平臺，定時給關注的人或者陌生人推送文章，文章末尾自動附帶經紀人的名片，分享文章的同時還可以推廣自己。（3）朋友圈將微信里的房源分享到朋友圈，可以帶來人脈的二度傳播，而且這種朋友間轉發(fā)房源帶來的客戶大部分都是準客戶，但是這種房源的轉發(fā)一定要簡單、方便、完整。房客多經紀人在線辦公軟件經紀人微店，房產經紀人擁有免費微店，不僅可以展示手中優(yōu)質房源信息，還可以自動生成精美海報小程序碼一鍵分享出去，操作簡單快捷，一個小程序碼即可承載完整房源信息，經紀人信息，多人轉發(fā)更方便，房源信息易形成裂變，吸引更多客戶。還可以通過門店、社區(qū)、發(fā)傳單等來拓客！

2.無法拒絕的房地產銷售電話推銷話術技巧

我們從事銷售職業(yè)的都知道客戶的一個重要來源就是打電話約客戶，可是就是在這一項工作上，很多銷售被摧殘的苦不堪言，甚至產生了電話恐懼綜合癥，拿起電話就害怕，不是盼著客戶來了，而是盼著電話無人接聽或者是空號，那樣就會長出一口氣，馬上心理上就輕松很多。究其原因就是打電話被拒絕的太多了，讓自己產生了恐懼心理。很多時候拿起電話打過去，沒說完一整句就被對方掛掉了。當然最令我們沮喪的是很多客戶一次次的放空炮，只聽到響聲，就是不見上門。我們該怎么辦呢？這個問題的根本原因還是話術出了問題。我們打過去電話只強調自己的想法和利益了，對于客戶關心什么，想要什么，在這個電話中客戶能得到什么，我們根本就不說，當然客戶就沒好氣了。應對這種情況老銷售的邀約有三招。一、要在開始引發(fā)出客戶的興趣：可以講幫客戶賺錢、提升事業(yè)的方面、健康保養(yǎng)身體方面、因為和客戶的交情，所以有機會先告知、介紹認識特別的人、啟發(fā)客戶觀念等。二、引出興趣后，要強化這種意愿，化解疑慮。我們要深入了解客戶為什么不愿意上門，來化解客戶的疑慮、強化見面來談的必要性，只要邀約了就不輕言放棄。摸索客戶最在乎的疑慮，然后作保證。三、一定要約定清楚時間和地點。任何要約都必須約定清楚時間和地點，時間和地點都可以做二選一，不能夠隨意、抽空，那樣就沒有任何效果了。舉個例子吧：我們在房地產銷售時約客戶到售樓部打電話時會說：王哥您好，我是某某售樓部的小福，我們這最近搞活動，您可以過來看看?？蛻粢话銜S便應付幾句沒時間或者有空過去看就掛了。我們按照上面的招數應該的說法是：王哥您好，我是某某售樓部的小福，最近我們樓盤舉辦了一個能為您節(jié)省5萬的促銷活動，您只要能買到就能夠賺到5萬，我是覺得這么多次和王哥咱倆非常投緣，所以第一時間就先通知您了，現(xiàn)在其他銷售員都在忙著聯(lián)系自己關系好的客戶呢，機會難得，您最好是今天就過來售樓部，王哥您是上午來還是下午來？總之邀約客戶一定要提前多做準備，想好對客戶的利益，用利益來吸引他，客戶只有看到自己的利益才愿意和我們交往。

上面以下幾大拓客方法，助房產經紀人源源不斷獲得客戶，無法拒絕的房地產銷售電話推銷話術技巧??就是我對房地產電話銷售如何快速吸引客戶整理出來的一些網友的觀點，如果您還有我們疑問，可以與我們客服小姐姐聯(lián)系咨詢！